Entre Conversas

                                                                        

                                                                         

Entre Conversas

Em uma viajem a São Paulo, depois de três dias de estada, no terceiro dia resolvi sair para dar uma volta, enquanto caminhava por uma linda rua, cheia de prédios novos e outros em construção, avistei um plantão imobiliário, depois de ter caminhado alguns metros, resolvi voltar e adentrar naquele recinto. Não me preparei para entrar ou falar, simplesmente entrei e com um sorriso no rosto e muita simpatia me apresentei, naquele momento fui muito bem recebido. Minha simpatia nas palavras de um dos corretores que ali se encontrava o surpreendeu. Perguntei ao colega se o paulista não tem simpatia, ele me respondeu que é raro. Durante nossa conversa e na presença de outros corretores, surgiu um assunto que dificilmente fica de fora de qualquer diálogo a Política, tema que sempre leva a reflexões, percebe-se, que o tema sempre será palco de discussões, onde o cenário será composto por um debate que nem sempre vai agradar a todos, mas que transmite a cada capítulo um descontentamento nítido e um desejo que haja mudanças, avanços e o combate ao retrocesso. Um ponto importante levantado foi o diálogo repetitivo de campanha, um debate por mais dinâmico  que seja as promessas se repetem, não passam de meras promessas que em quatro anos de mandato jamais serão cumpridas. O socialismo cativa o povo que sonha em ser grande, mas por desejar apenas benefícios acaba por ser enganado pelas encantadoras promessas de campanha que o empobrece ainda mais.

Autor: Jarbas Costa 

O Networking

                                                                 

 

                                                                        O Networking 

O Networking , conhecido como rede de relacionamento ou grupo de pessoas que trocam informações e conhecimento , vem abrindo espaço para que às pessoas interagem uma com as outras, este modo de relacionamento vem quebrando a timidez e o distanciamento causado pela pandemia do coronavírus. O mundo pós pandemia se esfriou, as pessoas passaram a manter o distanciamento, inibindo aqueles que por uma questão de carinho e proximidade evitassem uma aproximação mais calorosa.

Provado está, que as pessoas se tornam mais receptivas quando passam a conviver em grupo, seja no trabalho, faculdade ou em uma cafeteria. O mundo vive em constante transformação, guerras, conflitos familiares e doenças, uma cascata de preocupações que fazem com que os dias passem em um piscar de olhos.

É, preciso mudar esse contexto de relacionamento, as redes sociais por mais que pareça ser um veículo de aproximação é na mais cristalina verdade um caminho distante, distante do bate papo, do abraço e do aperto de mão.

Atualmente, na era digital os contratos são assinados via remota por certificados digitais, não necessitando do modelo presencial, hoje se envia e-mail e não mais a carta, no meio judicial as intimações são pelo WhatsApp, coisas do mundo moderno.

O homem mais rico do mundo quer ser Deus, criando um exército de robôs semelhantes ao ser humano, isso é o fim, o que verão as próximas gerações? Os filmes de ficção que víamos quando crianças, hoje é real, a máquina substituindo o homem e este entrando em extinção.

Interaja mais, busque grupos saudáveis e conviva em harmonia enquanto é tempo, encurte relacionamentos, faça amizades e aprenda com as pessoas antes que elas sumam de vez.

Como será o mundo em 2030.

Autor - Jarbas Costa

A Vida por trás de outra Vida

  

 

                                                       A Vida por trás de outra Vida

Assim, somos nós seres humanos cada um com seus conflitos, internamente somos inseguros e tristes, mas externamente temos que ser diferentes e fortes aos olhos dos outros. Somos artificiais para o mundo, o ser humano muitas vezes para viver em uma sociedade politicamente correta tem que se vestir de algo que não vive e não é, deixando de ser ele mesmo, vivendo no ritmo do mundo para ser aceito.

As pessoas vivem aparentando o que não são simplesmente para agradar o outro, pessoas vazias e vivendo na ilusão, acumulam coisas e não levaram nada na sua partida, os melhores carros, as melhores roupas e mansões, que servirão de motivos para uma batalha judiciária entre herdeiros sanguessugas que nunca souberam o valor do suor derramado.

Viva de forma natural, cuide do seu espírito não se anseie pelo o amanhã, viva o hoje, plante coisas boas e colha bons frutos, pois no céu entrarás nu, despido de tudo, mas tuas obras serão cobradas.

Autor: Jarbas Costa 

Escrevo pois conheço os tombos da vida!

                                OS DESAFIOS DO  MERCADO IMOBILIÁRIO  

 

 Após um período desafiador de dois anos, o setor imobiliário brasileiro está vivenciando uma recuperação notável e tem atraído a atenção de investidores em 2023. As incorporadoras e construtoras listadas na bolsa tiveram um aumento conjunto de mais de R$ 21,176 bilhões em valor de mercado neste ano, superando outros setores como alimentos (incluindo frigoríficos) e mineração.

Esses números foram revelados em um estudo exclusivo da Economática, considerando o período de 31 de dezembro de 2022 até 22 de setembro de 2023 e incluindo todas as 37 empresas do setor imobiliário listadas na B3, abrangendo companhias de construção civil e exploração de imóveis.

O cenário atual, faz com que os profissionais envolvidos, estejam aptos para o mercado, qualificados e com foco no cliente. 

Independente do padrão financeiro, as pessoas querem algo seguro e rentável, o imóvel é um belo investimento, mas compra-lo, requer cautela e paciência, muitas vezes a emoção leva as partes envolvidas no processo a erros, gerando prejuízos e descontentamento.

Por isso, é preciso tomar cuidado nos golpes e atropelos chamados no mundo imobiliário de "Fecha Contrato". A  ansiedade de ver o contrato celebrado a toque de caixa vem gerando frustrações e desconforto entre incorporadoras, compradores e corretores.

Todo contrato gera obrigações reciprocas para as partes envolvidas no processo e se não for tomados os devidos cuidados na elaboração poderá acarretar prejuízos enormes, levando muitos conflitos ao judiciário.

Quer comprar ou vender,antes contrate um profissional para auxiliá-lo durante o processo!

  A Polarização Política 

As eleições municipais de 2024, mostraram um cenário totalmente oposto aos pleitos anteriores, as movimentações populacionais em defesa de partidos e candidatos , tiveram sua marcha desacelerada na medida em que os acontecimentos dos últimos anos fizeram mudar em muito o pensamento do povo em relação quem e qual partido estaria em condições de assumir cadeiras tanto no executivo como no legislativo.

A chamada polarização política,  que é a divergência ou ao aumento da divergência entre atitudes políticas de extremos ideológicos. Essa divergência pode ocorrer na população em geral ou dentro de certos grupos e instituições,e  foi o que aconteceu no pleito deste ano de 2024.

Candidatos que pareciam fortalecidos, foram surpreendidos pela incerteza dos eleitores, todavia abalados pelos fatos ocorridos em 2023

Muitos partidos perderam força e outros cresceram, acabando com a hegemonia representativa levando seus candidatos a desidratação eleitoral, achavam que estariam eleitos, mas foram surpreendidos quanto aos resultados nas urnas.

Concluo, dizendo, que os tempos mudaram, a tal liberdade, onde tudo pode, não pode prevalecer, não somos escravos nem prisioneiros, mas somos obrigados a nos submeter e viver em um pais onde tudo pode, onde o caráter permissivo impera. Que mundo queremos deixar para as próximas gerações?  

Curso Contratos Imobiliários e o Código de Defesa do Consumidor - Aula 1

 

Entendendo Contratos Imobiliários: @jarbascosta2793

Bacharel em Direito, Consultor Imobiliário e Tributário, Pós Graduado em Código de Defesa do Consumidor  e Especialista em Contratos em Espécies.

LIDANDO COM ATOS ILÍCITOS EM SALA DE AULA

                         

 

                                    LIDANDO COM ATOS ILÍCITOS EM SALA DE AULA

 Este assunto é de extrema importância para educadores que são surpreendidos em suas salas de aulas com crianças praticando atos contrários as normas de boa convivência e confiança. 

A exemplo temos os pequenos furtos que mais adiante se tornarão grandes furtos e que trarão consequenciais sérias para educadores, alunos e pais. 

Qual o dever do professor?

Dever de ser assíduo e pontual. Dever de participar ativamente na vida escolar. Dever de não limitar a ação educativa à sala de aula. Dever de utilizar, no processo de autoaprendizagem, os métodos mais adequados e de diligenciar pelo seu aperfeiçoamento constante, tendo em vista o sucesso educativo.

Mas, antes de mais nada, qual deveria ser o dever dos pais? 

Aos pais incumbe o dever de sustento, guarda, convivência, assistência material e moral e educação dos filhos menores.

É possível entender que o dever dos pais deveria vir antes do dever do professor, até porque o ambiente familiar é totalmente diferente do ambiente escolar.

Mas na realidade, ocorre o inverso e os professores passam a assumir obrigações que não deveriam, pois as deveriam chegar a escolas moldadas pelo bom comportamento, respeito e consideração.

O caráter de uma criança é formado no seio familiar pelos próprios pais, que deveriam orientar sua prole quanto a diferença  entre o certo e o errado!

Uns dos exemplos de ações contrarias em salas de aula além do bullying e agressões, são os furtos de materiais escolares de colegas de turma. Tal situação deixa os educadores apreensivos, sem saber como lidar com essas adversidades ilícitas e preocupante, pois podem evoluir para crimes mais grave.

Em primeiro lugar, é necessário tomar muito cuidado ao tratar do assunto. Um aluno só deve ser indagado sobre o furto quando houver certeza de que ele o cometeu. Também precisamos manter em mente que essas situações são educativas e não casos de polícia.

Jarbas Costa- Bacharel em Direito- Pós Graduado em Direito de Família.