A Vida por trás de outra Vida

  

 

                                                       A Vida por trás de outra Vida

Assim, somos nós seres humanos cada um com seus conflitos, internamente somos inseguros e tristes, mas externamente temos que ser diferentes e fortes aos olhos dos outros. Somos artificiais para o mundo, o ser humano muitas vezes para viver em uma sociedade politicamente correta tem que se vestir de algo que não vive e não é, deixando de ser ele mesmo, vivendo no ritmo do mundo para ser aceito.

As pessoas vivem aparentando o que não são simplesmente para agradar o outro, pessoas vazias e vivendo na ilusão, acumulam coisas e não levaram nada na sua partida, os melhores carros, as melhores roupas e mansões, que servirão de motivos para uma batalha judiciária entre herdeiros sanguessugas que nunca souberam o valor do suor derramado.

Viva de forma natural, cuide do seu espírito não se anseie pelo o amanhã, viva o hoje, plante coisas boas e colha bons frutos, pois no céu entrarás nu, despido de tudo, mas tuas obras serão cobradas.

Autor: Jarbas Costa 

Escrevo pois conheço os tombos da vida!

                                OS DESAFIOS DO  MERCADO IMOBILIÁRIO  

 

 Após um período desafiador de dois anos, o setor imobiliário brasileiro está vivenciando uma recuperação notável e tem atraído a atenção de investidores em 2023. As incorporadoras e construtoras listadas na bolsa tiveram um aumento conjunto de mais de R$ 21,176 bilhões em valor de mercado neste ano, superando outros setores como alimentos (incluindo frigoríficos) e mineração.

Esses números foram revelados em um estudo exclusivo da Economática, considerando o período de 31 de dezembro de 2022 até 22 de setembro de 2023 e incluindo todas as 37 empresas do setor imobiliário listadas na B3, abrangendo companhias de construção civil e exploração de imóveis.

O cenário atual, faz com que os profissionais envolvidos, estejam aptos para o mercado, qualificados e com foco no cliente. 

Independente do padrão financeiro, as pessoas querem algo seguro e rentável, o imóvel é um belo investimento, mas compra-lo, requer cautela e paciência, muitas vezes a emoção leva as partes envolvidas no processo a erros, gerando prejuízos e descontentamento.

Por isso, é preciso tomar cuidado nos golpes e atropelos chamados no mundo imobiliário de "Fecha Contrato". A  ansiedade de ver o contrato celebrado a toque de caixa vem gerando frustrações e desconforto entre incorporadoras, compradores e corretores.

Todo contrato gera obrigações reciprocas para as partes envolvidas no processo e se não for tomados os devidos cuidados na elaboração poderá acarretar prejuízos enormes, levando muitos conflitos ao judiciário.

Quer comprar ou vender,antes contrate um profissional para auxiliá-lo durante o processo!

  A Polarização Política 

As eleições municipais de 2024, mostraram um cenário totalmente oposto aos pleitos anteriores, as movimentações populacionais em defesa de partidos e candidatos , tiveram sua marcha desacelerada na medida em que os acontecimentos dos últimos anos fizeram mudar em muito o pensamento do povo em relação quem e qual partido estaria em condições de assumir cadeiras tanto no executivo como no legislativo.

A chamada polarização política,  que é a divergência ou ao aumento da divergência entre atitudes políticas de extremos ideológicos. Essa divergência pode ocorrer na população em geral ou dentro de certos grupos e instituições,e  foi o que aconteceu no pleito deste ano de 2024.

Candidatos que pareciam fortalecidos, foram surpreendidos pela incerteza dos eleitores, todavia abalados pelos fatos ocorridos em 2023

Muitos partidos perderam força e outros cresceram, acabando com a hegemonia representativa levando seus candidatos a desidratação eleitoral, achavam que estariam eleitos, mas foram surpreendidos quanto aos resultados nas urnas.

Concluo, dizendo, que os tempos mudaram, a tal liberdade, onde tudo pode, não pode prevalecer, não somos escravos nem prisioneiros, mas somos obrigados a nos submeter e viver em um pais onde tudo pode, onde o caráter permissivo impera. Que mundo queremos deixar para as próximas gerações?  

Curso Contratos Imobiliários e o Código de Defesa do Consumidor - Aula 1

 

Entendendo Contratos Imobiliários: @jarbascosta2793

Bacharel em Direito, Consultor Imobiliário e Tributário, Pós Graduado em Código de Defesa do Consumidor  e Especialista em Contratos em Espécies.

LIDANDO COM ATOS ILÍCITOS EM SALA DE AULA

                         

 

                                    LIDANDO COM ATOS ILÍCITOS EM SALA DE AULA

 Este assunto é de extrema importância para educadores que são surpreendidos em suas salas de aulas com crianças praticando atos contrários as normas de boa convivência e confiança. 

A exemplo temos os pequenos furtos que mais adiante se tornarão grandes furtos e que trarão consequenciais sérias para educadores, alunos e pais. 

Qual o dever do professor?

Dever de ser assíduo e pontual. Dever de participar ativamente na vida escolar. Dever de não limitar a ação educativa à sala de aula. Dever de utilizar, no processo de autoaprendizagem, os métodos mais adequados e de diligenciar pelo seu aperfeiçoamento constante, tendo em vista o sucesso educativo.

Mas, antes de mais nada, qual deveria ser o dever dos pais? 

Aos pais incumbe o dever de sustento, guarda, convivência, assistência material e moral e educação dos filhos menores.

É possível entender que o dever dos pais deveria vir antes do dever do professor, até porque o ambiente familiar é totalmente diferente do ambiente escolar.

Mas na realidade, ocorre o inverso e os professores passam a assumir obrigações que não deveriam, pois as deveriam chegar a escolas moldadas pelo bom comportamento, respeito e consideração.

O caráter de uma criança é formado no seio familiar pelos próprios pais, que deveriam orientar sua prole quanto a diferença  entre o certo e o errado!

Uns dos exemplos de ações contrarias em salas de aula além do bullying e agressões, são os furtos de materiais escolares de colegas de turma. Tal situação deixa os educadores apreensivos, sem saber como lidar com essas adversidades ilícitas e preocupante, pois podem evoluir para crimes mais grave.

Em primeiro lugar, é necessário tomar muito cuidado ao tratar do assunto. Um aluno só deve ser indagado sobre o furto quando houver certeza de que ele o cometeu. Também precisamos manter em mente que essas situações são educativas e não casos de polícia.

Jarbas Costa- Bacharel em Direito- Pós Graduado em Direito de Família.

A vida jurídica é um aprendizado a cada dia.

 Segurança Pública em Pauta 2022.

O tema segurança pública sempre foi e sempre será muito debatido em sociedade, o artigo 6º da Carta Constitucional de 1988 destaca no caput deste que a segurança é um direito social reforçando sua importância e necessidade. Muitos colegas me perguntam do porque da minha vaga manifestação nos grupos nas redes sociais e em debates sobre o tema, de pronto respondo que a manifestação sem trabalho e sem coragem não tem validade alguma, as criticas ou apontamentos negativos pouco resolvem o problema vertente da segurança, é preciso trabalho, é preciso enfrentar de frente aqueles que tentam furtar os direitos dos servidores, servidores que assumiram com o risco da própria vida defender a sociedade e que não são valorizados como merecem. 

As associações se esmeram na luta pela classe, se manifestam e enfrentam os entes públicos na lutas de direitos e garantias à classe, mas sucumbem na representatividade, pois não preparam seus representantes para defender os policiais nas casas legislativas, seja Federal, Estadual ou Municipal. Quando se aproxima de um pleito eleitoral dezenas ou centenas de candidatos oriundos das forças de segurança se lançam para tentar uma vaga mas sucumbem diante do grande número e da falta de um trabalho em equipe onde todas as associações seja de praças ou de oficiais se unam e escolham quem será seus representantes.

A seletividade é mais importante do que a quantidade, e o preparo é mais importante do quem foi o servidor na vida de caserna pois erram, ninguém é perfeito e se ele possui princípios e reconhece que a classe precisa dele este será um bom representante.

É preciso mudar as ideias, os números mais importantes são os de votos e não os de números de candidatos. Que as associações se unam e através de um voto interno elejam seus candidatos e os apõem para que tenhamos em uma das casas legislativas bons e fiéis candidatos à nos representar.

Jarbas A. Costa

2º Sargento da reserva da Policia Militar, RS

Professor, operador do Direito e Pós Graduado em Administração Pública.